Когда начинают платить за капитальный ремонт в новостройке?
Давайте разберемся!

«Магаданская область успешно выполнила федеральный план по федпроекту «Жилье», введя, согласно данным Росстата, 9,5 тыс. м².», — Минстрой России.

Представьте, вы только переехали в новую квартиру, стильные парадные, новые лифты и входные группы. Однако вскоре вы можете столкнуться с необходимостью уплаты взносов на капитальный ремонт. Это может включать замену лифтов, ремонт крыши, фасада и фундамента, а также обновление внутренних инженерных систем, таких как электричество, водоотведение и отопление. Как понять когда оплата капремонта логична и законна, а когда нет?

В России нет единого подхода к началу сбора средств на капитальный ремонт в новостройках — это зависит от регионального законодательства.

Так, в Магаданской области обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении четырех лет одиннадцати месяцев с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта (ч. 3 ст. 5 закона Магаданской области от 08.08.2014 № 1787-ОЗ, от 25.12.2015 № 1977-ОЗ).

Для справки: В Российской Федерации обязанность по оплате капремонта появилась с 2005 года. Платить взносы должен каждый собственник недвижимости в многоквартирном доме, это указано в ст. 169 Жилищного кодекса (ЖК РФ).
Деньги в дальнейшем направляются на ремонт фасада, внутридомовых инженерных систем, крыши, лифтов, подвальных помещений, фундамента жилых домов, для которых наступил срок проведения таких работ (ст. 166 ЖК РФ).